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"> 刚刚过去的五一黄金周，全国楼市迎来政策红利集中爆发
、置业信心强势回归的火热行情！北京、上海 、广州、杭州
、成都、郑州等核心城市售楼处全线沸腾 ，跨省高净值客群蜂拥入场
，掀起新一轮资产配置热潮 。越秀地产全国多地项目呈现热销，黄金周累计销售达55亿元 ，假期最后一天更是狂揽16亿元，强势印证楼市回暖 、信心修复
，新一轮置业窗口期已然开启
。

“五一”假期多地楼市活跃度提升

记者“五一 ”假期走访北京
、上海、广州 、杭州
、成都等重点城市发现，全国多地售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝 ，不少项目出现全家看房 、异地直奔售楼处的场景
，购房需求集中释放，市场活跃度显著提升。

北京核心地段高品质住宅备受市场青睐 。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到 ，客户李先生原本并无购房计划
，偶然走进项目营销中心，被188户型的产品品质与科技系统打动 ，因次日即将离京
，李先生当即回家取齐证件
、筹措资金，深夜凌晨两点完成签约 ，成为市场信心回升的鲜活案例。项目负责人介绍
，该项目假期到访客户近300组，5天成交额达2.22亿元 ，成为区域高端住宅市场的热销红盘
。

作为全国特色安置政策，广州房票正持续激活改善需求。谭先生一家六口
，凭借三百余万元房票额度，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位 ，实现大家庭居住升级 。谭先生表示
，自己是越秀品牌忠实业主，趁着项目现房清盘契机复访 ，项目匹配的同层三套现房
，精准满足“一家四口改善、与父母同住不同居
”的需求，次日便同步购置车位 ，完成一站式置业
。

同样在“五一”假期
，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动。记者了解到，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子 ，先后对比多个楼盘
，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源 。她告诉记者，项目作为TOD大盘配套成熟 、居住氛围舒适 ，全明四居既能给女儿城市生活的安全感，也能满足未来成家育儿的长远需求
。据悉
，星缦云渚
、星缦和润双盘累计到访客户超500组、成交近60套。

记者走访成都 、郑州等地看到，改善型楼盘人气持续高涨 。“卖得很好 ，项目从1期首开至今已经卖了上千套
。 ”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场
，项目负责人介绍，假期项目每日接待客户近两百组 ，期间成交了33套
，改善户型去化特别快。

而在郑州，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示 ，五一假期专程回乡考察金水北多个项目
，最终选择越秀天悦江湾 。“在外打拼多年，一心想回家安家
。对比下来 ，越秀的社区品质、居住氛围和细节服务都很合心意。
”于先生说道 。记者了解到
，该项目假期成交46套，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主。

一位市场人士分析称 ，“五一”期间多地楼市活跃程度提升，在一定程度上反映了市场信心的修复情况
，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下，住房需求在得到进一步激发和释放
。

楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

今年五一假期 ，跨城
、跨国置业现象明显增多
，核心城市、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可。

正在海外攻读博士学位的赵先生，五一假期专程从海外回国看房 ，在对比陆家嘴 、徐汇等多个区域后
，最终选定越秀外滩樾 。项目负责人透露，目前238㎡主力房源已近售罄 ，五一期间认购金额达1.7亿元
，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首
。

广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货 ”，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上 。一位南京客户表示 ，广州核心地段资产处于估值洼地
，在“好房子
”政策导向下，顶级抗跌资产的价值更加凸显
。其中 ，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目，5天卖出超3亿元
，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽”。

市场人士表示，跨城
、跨国置业需求增多 ，反映出购房者对核心城市、核心地段资产价值的高度认可 。在政策托底与市场信心修复的双重作用下
，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向，进一步推动核心区域楼市热度提升
。

业内人士普遍认为 ，本轮回暖并非昙花一现。积压的置换及刚需需求集中释放
，政策托底基调明确 、信贷环境保持宽松
、城市更新稳步推进，为楼市长期稳定提供支撑 。更关键的是 ，当前购房者置业心态更趋理性
，基于自住和改善需求择机入场，这种刚需支撑、改善主导的热度具备极强持续性 ，二季度楼市热度有望延续回暖势头
。

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