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　　5月6日
，深圳公共资源交易中心官网发布的公告信息显示，此前挂牌出让的位于龙岗区龙城街道的G01046-0106宗地 ，由华润置地旗下公司深圳市润圳房地产有限公司以底价70.45亿元竞得
。综合楼面单价为14775.59元/平方米。

　　来源：深圳公共资源交易中心官网

　　G01046-0106用地性质为二类居住用地
、商业用地，土地面积约16.97万平方米
，建筑面积约47.68万平方米，包括30.56万平方米住宅、14.35万平方米商业 。使用年限为住宅（含配套）70年 ，集中商业40年
，酒店40年
。

　　标的现状照片。来源：深圳公共资源交易中心官网

　　G01046-0106地块曾备受关注 。2017年12月，世茂集团以239.43亿元的天价竞得该地块 ，计划总投入500亿元
，打造包含700米“中国第一高楼
”在内的“深港国际中心”。然而，随着2022年世茂集团爆发流动性危机 ，项目全面停工
。

　　2023年
，该项目资产两次进入司法拍卖程序，起拍价从约130.44亿元降至104.35亿元左右 ，均因无人出价而流拍。2025年
，龙岗区相关部门以约68亿元的总价收储世茂持有的相关地块及地上物 。今年4月，该地块以70.45亿元起拍价重新挂牌
。

　　竞买公告显示 ，此次只有一人参与竞买，最终由深圳润圳房地产拍得该地块。天眼查APP显示
，深圳润圳房地产公司成立于2022年12月24日，由深圳市润投咨询有限公司全资控股 ，后者由华润置地控股有限公司全资控股 。

　　新规划中不再提及“第一高楼 ”的设计
，规划容积率从原项目约4.17大幅降至3.26，昔日摩天地标转型为大型宜居社区
。出让条件首次提及“分宗开发 、分期建设
”模式。住宅须一年内开工
、四年内竣工 ，而集中商业和酒店则可宽限至两年半开工、六年竣工 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉曾表示
，深港国际中心的盘活，是深圳落地“清调供”政策 、成功化解存量烂尾资产的标杆性案例 ，通过调整用地性质、降低起拍价与容积率
、推出分宗开发模式
，该案例对全国类似大体量商办项目的盘活具有较强借鉴意义
。

　　据悉，G01046-0106地块旁边是由华润置地开发运营的 “大运天地 ” ，由旗下华润万象生活操盘
，占地52万平方米，于2024年7月28日正式开业。该商业体最大的特色在于将商业街区、生态湖景 、公园绿地及专业体育场馆融为一体 ，打造出一种“文体旅商
”融合的全新消费场景 。有分析认为，华润置地旗下公司此次竞得的G01046-0106地块将与“大运天地”共同打造
，形成连片商业效应
。

　　官网资料显示，华润置地（01109.HK）是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的核心业务单元之一 ，于1994年改组成立
，1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股 ，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。

　　目前
，华润置地已布局内地及香港等境内外86座城市，业务范围涵盖住宅
、公寓、购物中心 、写字楼
、酒店、商业运营 、物业管理
、租赁住房、城市代建 、文体场馆运营
、城市更新、城市运营等领域 。

　　2025年 ，华润置地实现营业收入2814.4亿元
，同比增长0.9%；核心净利润224.8亿元，同比下降11.4%；股东应占溢利为254.2亿元；每股股东应占溢利为3.56元 ，每股核心净利润为3.15元。

　　去年
，华润置地以总地价916.6亿元（权益地价673.7亿元）增持了33宗优质土地储备，新增总计容建筑面积达339万平方米
。截至2025年底 ，该公司总土地储备约4673万平方米。

　　截至5月6日收盘，华润置地股价上涨6.70%
，报35.34港元/股，市值为2520亿港元 。

（文章来源：界面新闻）